280 000 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorwacja
Land 1537 m² in Zablaće – an opportunity for development and investment
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-12231
230 550 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 230 550 €
- Powierzchnia działki
- 1537 m²
- Odległość od lotniska
- 39 km
Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie są 4 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Land 1537 m² in Zablaće – an opportunity for development and investment Land 1537 m² in Zablaće – an opportunity for development and investment The 1537 m2 plot of land is located in Zablaće and represents an exceptional opportunity for investment or development due to its location and zoning. The land lies partly within the residential zone and partly within zone M3, meaning it allows for the construction of family houses, multi-family buildings and tourist or hospitality facilities, including combined projects with rich accompanying amenities. It is about 400 m from the sea Legal regulations allow the construction of detached buildings up to four storeys above ground, with a minimum building plot size of 400 m² for residential use and a maximum building coverage of 30%. Within the planning zone, according to the requirements of the spatial plan, a portion of the area (at least 40%) must be designated for hospitality or tourism use, and at least 20% must be designated for cultural, public and community facilities. Situated next to a quiet settlement and close to main roads, this land has secured access from a public road, as well as basic connections to infrastructure such as water, drainage and electricity supply, guaranteeing quick and simple construction. A particular value for investors lies in the fact that this area is covered by the Urban Development Plan (UPU) STZ Zablaće - Sjever, meaning there is a clear development strategy for the entire zone, with ongoing monitoring and adaptation to local needs and spatial standards. And while a new urban plan is required for new construction, reconstruction or extension of existing buildings is possible before that plan is adopted, under special conditions. Buying this land offers the advantage of a safe, quality investment in one of the most promising parts of the Šibenik region, and its infrastructure and flexible zoning allow for rapid development and high utilisation of the space for various purposes. This is an ideal location for building family houses, tourist villas, apartments or facilities that meet contemporary trends in residential and tourist demand. Ownership is clean and free of encumbrances. CREDIT BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free credit brokerage service, comparing offers from several banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the whole process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
