335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Šibenik · Sjeverna Dalmacija · Hrvatska
Zemljište 1537 m² u Zablaću – prilika za razvoj i ulaganje
Prodaja · Zemljište · Šifra IB-12231
230.550 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 230.550 €
- Zemljište
- 1.537 m²
- Udaljenost od zračne luke
- 39 km
Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Za regiju Sjeverna Dalmacija zasad postoje 4 aktivna oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Zemljište 1537 m² u Zablaću – prilika za razvoj i ulaganje Zemljište 1537 m² u Zablaću – prilika za razvoj i ulaganje Zemljište površine 1537 m2 smjestilo se u Zablaću te predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje ili razvoj zbog svoje lokacije i prostorne namjene. Zemljište se nalazi dijelom su unutar zone stambene, a dijelom u zoni M3, što znači da omogućuje gradnju obiteljskih kuća, višestambenih objekata te turističkih ili ugostiteljskih sadržaja, čak i kombiniranih projekata s bogatim popratnim sadržajima. Do mora je udaljeno oko 400 m Pravna regulativa omogućuje izgradnju samostojećih objekata visine do četiri nadzemne etaže, a minimalna veličina građevinske čestice za stambenu namjenu iznosi 400 m², uz maksimalnu izgrađenost od 30%. Površina unutar zone planiranja, prema zahtjevima prostornog plana, mora dijelom (najmanje 40%) biti predviđena za ugostiteljsku ili turističku namjenu, a najmanje 20% treba namijeniti kulturnim, javnim i društvenim sadržajima. Smješteno uz mirno naselje i u blizini glavnih prometnica, ovo zemljište ima osiguran pristup s javne prometne površine, kao i osnovne priključke na infrastrukturu poput vode, odvodnje i elektroopskrbe, što jamči brzu i jednostavnu gradnju. Posebnu vrijednost za investitore predstavlja činjenica da je ovo područje obuhvaćeno Urbanističkim planom uređenja (UPU) STZ Zablaće - Sjever, što znači da postoji jasna strategija razvoja čitave zone, uz stalno praćenje i prilagodbu lokalnim potrebama i prostornim standardima. I dok je za novu izgradnju potrebna izrada urbanističkog plana, moguća je i rekonstrukcija ili dogradnja postojećih objekata prije donošenja istog plana, pod posebnim uvjetima. Kupnja ovog zemljišta donosi prednost sigurne i kvalitetne investicije u jednom od najperspektivnijih dijelova šibenske regije, a njegova infrastrukturna opremljenost te fleksibilna prostorna namjena omogućuju brzi razvoj i visoku iskoristivost prostora za različite namjene. Ovo je idealna lokacija za izgradnju obiteljskih kuća, turističkih vila, apartmana ili sadržaja koji odgovaraju suvremenim trendovima stambene i turističke potražnje. Vlasništvo je uredno i bez tereta. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
