168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Šibenik · Northern Dalmatia · Chorvatsko
Zemljište 1537 m² u Zablaću – prilika za razvoj i ulaganje
Prodej · Pozemek · Číslo nabídky IB-12231
230 550 €
Základní údaje
- Cena
- 230 550 €
- Plocha pozemku
- 1 537 m²
- Vzdálenost od letiště
- 39 km
Online 12 dní
Přehled investice
V regionu Severní Dalmácie nyní je 5 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Zemljište 1537 m² u Zablaću – prilika za razvoj i ulaganje Zemljište 1537 m² u Zablaću – prilika za razvoj i ulaganje Zemljište površine 1537 m2 smjestilo se u Zablaću te predstavlja izuzetnu priliku za ulaganje ili razvoj zbog svoje lokacije i prostorne namjene. Zemljište se nalazi dijelom su unutar zone stambene, a dijelom u zoni M3, što znači da omogućuje gradnju obiteljskih kuća, višestambenih objekata te turističkih ili ugostiteljskih sadržaja, čak i kombiniranih projekata s bogatim popratnim sadržajima. Do mora je udaljeno oko 400 m Pravna regulativa omogućuje izgradnju samostojećih objekata visine do četiri nadzemne etaže, a minimalna veličina građevinske čestice za stambenu namjenu iznosi 400 m², uz maksimalnu izgrađenost od 30%. Površina unutar zone planiranja, prema zahtjevima prostornog plana, mora dijelom (najmanje 40%) biti predviđena za ugostiteljsku ili turističku namjenu, a najmanje 20% treba namijeniti kulturnim, javnim i društvenim sadržajima. Smješteno uz mirno naselje i u blizini glavnih prometnica, ovo zemljište ima osiguran pristup s javne prometne površine, kao i osnovne priključke na infrastrukturu poput vode, odvodnje i elektroopskrbe, što jamči brzu i jednostavnu gradnju. Posebnu vrijednost za investitore predstavlja činjenica da je ovo područje obuhvaćeno Urbanističkim planom uređenja (UPU) STZ Zablaće - Sjever, što znači da postoji jasna strategija razvoja čitave zone, uz stalno praćenje i prilagodbu lokalnim potrebama i prostornim standardima. I dok je za novu izgradnju potrebna izrada urbanističkog plana, moguća je i rekonstrukcija ili dogradnja postojećih objekata prije donošenja istog plana, pod posebnim uvjetima. Kupnja ovog zemljišta donosi prednost sigurne i kvalitetne investicije u jednom od najperspektivnijih dijelova šibenske regije, a njegova infrastrukturna opremljenost te fleksibilna prostorna namjena omogućuju brzi razvoj i visoku iskoristivost prostora za različite namjene. Ovo je idealna lokacija za izgradnju obiteljskih kuća, turističkih vila, apartmana ili sadržaja koji odgovaraju suvremenim trendovima stambene i turističke potražnje. Vlasništvo je uredno i bez tereta. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
