335.000 €Zatka Čepić · Istrien
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² Grundstück
Šibenik · Norddalmatien · Kroatien
Grundstück mit 1537 m² in Zablaće – Chance für Entwicklung und Investition
Zum Kauf · Grundstück · Referenz IB-12231
230.550 €
Eckdaten
- Preis
- 230.550 €
- Grundstück
- 1.537 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 39 km
Seit 11 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Norddalmatien liegen erst 4 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Grundstück mit 1537 m² in Zablaće – Chance für Entwicklung und Investition Grundstück mit 1537 m² in Zablaće – Chance für Entwicklung und Investition Ein Grundstück mit einer Fläche von 1537 m2 liegt in Zablaće und stellt aufgrund seiner Lage und Flächenwidmung eine ausgezeichnete Chance für Investition oder Entwicklung dar. Das Grundstück liegt teils innerhalb der Wohnzone und teils in der Zone M3, was den Bau von Einfamilienhäusern, Mehrfamilienobjekten sowie touristischen oder gastronomischen Einrichtungen ermöglicht, auch kombinierte Projekte mit umfangreichem Begleitangebot. Bis zum Meer sind es etwa 400 m Die rechtlichen Vorgaben ermöglichen den Bau freistehender Objekte mit einer Höhe von bis zu vier oberirdischen Geschossen, wobei die Mindestgröße der Bauparzelle für Wohnzwecke 400 m² beträgt, bei einer maximalen Bebauung von 30%. Die Fläche innerhalb der Planungszone muss gemäß den Anforderungen des Raumplans teilweise (mindestens 40%) für gastronomische oder touristische Zwecke vorgesehen werden, und mindestens 20% sind für kulturelle, öffentliche und gesellschaftliche Einrichtungen zu bestimmen. Gelegen an einer ruhigen Ortschaft und in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen verfügt dieses Grundstück über einen gesicherten Zugang von der öffentlichen Verkehrsfläche sowie über grundlegende Anschlüsse an die Infrastruktur wie Wasser, Entwässerung und Stromversorgung, was eine schnelle und einfache Bebauung gewährleistet. Einen besonderen Wert für Investoren stellt die Tatsache dar, dass dieses Gebiet vom Urbanistischen Bebauungsplan (UPU) STZ Zablaće - Sjever erfasst ist, was bedeutet, dass eine klare Entwicklungsstrategie für die gesamte Zone besteht, mit laufender Überwachung und Anpassung an lokale Bedürfnisse und räumliche Standards. Und während für einen Neubau die Ausarbeitung eines Bebauungsplans erforderlich ist, ist unter bestimmten Bedingungen auch der Umbau oder Ausbau bestehender Objekte vor Erlass dieses Plans möglich. Der Kauf dieses Grundstücks bringt den Vorteil einer sicheren und hochwertigen Investition in einem der zukunftsträchtigsten Teile der Region Šibenik, und seine infrastrukturelle Ausstattung sowie die flexible Flächenwidmung ermöglichen eine schnelle Entwicklung und eine hohe Nutzbarkeit der Fläche für verschiedene Zwecke. Dies ist ein idealer Standort für den Bau von Einfamilienhäusern, touristischen Villen, Apartments oder Einrichtungen, die den modernen Trends der Wohn- und Tourismusnachfrage entsprechen. Das Eigentum ist geordnet und lastenfrei. KREDITVERMITTLUNGSSERVICE: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice und vergleicht dabei die Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erklärt alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess – von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine fundierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
