2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Omiš · Central Dalmatia · Chorwacja
Stanići, Omiš, luksuzna vila s bazenom blizu mora na prodaju
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18601
2 550 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 550 000 €
- Cena za m²
- 6375 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 400 m²
- Pokoje
- 9
- Sypialnie
- 9
- Łazienki
- 9
- Odległość od lotniska
- 15 km
26% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 400 m² daje to około 6617 € miesięcznie i 79 405 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Luksuzna vila s bazenom, jacuzzijem i garažom u blizini mora – Stanići, Omiš Predstavljamo vam vrhunsku priliku za kupnju luksuzne vile smještene u mjestu Stanići, nedaleko od Omiša. Ova ekskluzivna nekretnina, koja se prostire na 400 m² stambene površine, smještena je na posjedu od 500 m². Vila se nalazi u mirnom i slikovitom okruženju, u neposrednoj blizini mora, te pruža jedinstven spoj modernog dizajna, komfora i luksuza. S 4 pažljivo osmišljene etaže, ova vila pruža maksimalnu udobnost za vlasnike i goste. Prostranost i luksuz na 4 etaže Ova luksuzna vila nudi ukupno osam prostranih spavaćih soba, pri čemu svaka ima vlastitu, moderno uređenu kupaonicu, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora. Uz ukupno devet kupaonica, vila se ističe i velikom terasom s bazenom, idealnom za opuštanje i uživanje u sunčanim danima. Terasa dodatno uključuje i jacuzzi, pružajući savršen prostor za relaksaciju s pogledom na prirodu i more. Prostrane i svijetle prostorije na svim etažama povezane su unutarnjim stubištem, a veliki otvori omogućuju obilje prirodne svjetlosti, čineći interijer još atraktivnijim. Poseban dodatak ove nekretnine je velika garaža površine 300 m², što je prava rijetkost u luksuznim vilama ovog tipa. Garaža omogućuje smještaj više vozila te pruža dodatni prostor za pohranu ili eventualnu prenamjenu po potrebi. Izvrsna investicijska prilika Vila je u funkciji turističkog najma i ostvaruje odlične poslovne rezultate, što je čini izvanrednom investicijom. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, neposrednoj blizini mora i Omiša te vrhunskoj opremljenosti, vila uživa veliku potražnju među turistima. Opremljena modernim sadržajima i luksuznim namještajem, predstavlja sigurno ulaganje s visokim potencijalom povrata. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15415 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
