2.650.000 €Tar-Vabriga · Istrien
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 Zimmer
Dieses Inserat wird auf Englisch angezeigt. Eine Übersetzung liegt noch nicht vor.
Omiš · Mitteldalmatien · Kroatien
Stanići, Omiš, luksuzna vila s bazenom blizu mora na prodaju
Zum Kauf · Villa · Referenz IB-18601
2.550.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.550.000 €
- Preis pro m²
- 6.375 €/m²
- Wohnfläche
- 400 m²
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 9
- Badezimmer
- 9
- Entfernung zum Flughafen
- 15 km
26% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.078 €/m²)Seit 0 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,1 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,54 € je m² und Monat aus 33 aktiven Mietinseraten. Bei 400 m² ergibt das rund 6.617 € im Monat und 79.405 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Luksuzna vila s bazenom, jacuzzijem i garažom u blizini mora – Stanići, Omiš Predstavljamo vam vrhunsku priliku za kupnju luksuzne vile smještene u mjestu Stanići, nedaleko od Omiša. Ova ekskluzivna nekretnina, koja se prostire na 400 m² stambene površine, smještena je na posjedu od 500 m². Vila se nalazi u mirnom i slikovitom okruženju, u neposrednoj blizini mora, te pruža jedinstven spoj modernog dizajna, komfora i luksuza. S 4 pažljivo osmišljene etaže, ova vila pruža maksimalnu udobnost za vlasnike i goste. Prostranost i luksuz na 4 etaže Ova luksuzna vila nudi ukupno osam prostranih spavaćih soba, pri čemu svaka ima vlastitu, moderno uređenu kupaonicu, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora. Uz ukupno devet kupaonica, vila se ističe i velikom terasom s bazenom, idealnom za opuštanje i uživanje u sunčanim danima. Terasa dodatno uključuje i jacuzzi, pružajući savršen prostor za relaksaciju s pogledom na prirodu i more. Prostrane i svijetle prostorije na svim etažama povezane su unutarnjim stubištem, a veliki otvori omogućuju obilje prirodne svjetlosti, čineći interijer još atraktivnijim. Poseban dodatak ove nekretnine je velika garaža površine 300 m², što je prava rijetkost u luksuznim vilama ovog tipa. Garaža omogućuje smještaj više vozila te pruža dodatni prostor za pohranu ili eventualnu prenamjenu po potrebi. Izvrsna investicijska prilika Vila je u funkciji turističkog najma i ostvaruje odlične poslovne rezultate, što je čini izvanrednom investicijom. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, neposrednoj blizini mora i Omiša te vrhunskoj opremljenosti, vila uživa veliku potražnju među turistima. Opremljena modernim sadržajima i luksuznim namještajem, predstavlja sigurno ulaganje s visokim potencijalom povrata. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15415 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
