€2,650,000Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 rooms
Omiš · Central Dalmatia · Croatia
Stanići, Omiš, luksuzna vila s bazenom blizu mora na prodaju
For sale · Villa · Reference IB-18601
€2,550,000
Key facts
- Price
- €2,550,000
- Price per m²
- €6,375/m²
- Living area
- 400 m²
- Rooms
- 9
- Bedrooms
- 9
- Bathrooms
- 9
- Distance to airport
- 15 km
26% above the regional average (Region average: €5,078/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
3.1%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €16.54 per m² and month, drawn from 33 active rental listings. At 400 m² that works out to roughly €6,617 per month and €79,405 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Luksuzna vila s bazenom, jacuzzijem i garažom u blizini mora – Stanići, Omiš Predstavljamo vam vrhunsku priliku za kupnju luksuzne vile smještene u mjestu Stanići, nedaleko od Omiša. Ova ekskluzivna nekretnina, koja se prostire na 400 m² stambene površine, smještena je na posjedu od 500 m². Vila se nalazi u mirnom i slikovitom okruženju, u neposrednoj blizini mora, te pruža jedinstven spoj modernog dizajna, komfora i luksuza. S 4 pažljivo osmišljene etaže, ova vila pruža maksimalnu udobnost za vlasnike i goste. Prostranost i luksuz na 4 etaže Ova luksuzna vila nudi ukupno osam prostranih spavaćih soba, pri čemu svaka ima vlastitu, moderno uređenu kupaonicu, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora. Uz ukupno devet kupaonica, vila se ističe i velikom terasom s bazenom, idealnom za opuštanje i uživanje u sunčanim danima. Terasa dodatno uključuje i jacuzzi, pružajući savršen prostor za relaksaciju s pogledom na prirodu i more. Prostrane i svijetle prostorije na svim etažama povezane su unutarnjim stubištem, a veliki otvori omogućuju obilje prirodne svjetlosti, čineći interijer još atraktivnijim. Poseban dodatak ove nekretnine je velika garaža površine 300 m², što je prava rijetkost u luksuznim vilama ovog tipa. Garaža omogućuje smještaj više vozila te pruža dodatni prostor za pohranu ili eventualnu prenamjenu po potrebi. Izvrsna investicijska prilika Vila je u funkciji turističkog najma i ostvaruje odlične poslovne rezultate, što je čini izvanrednom investicijom. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, neposrednoj blizini mora i Omiša te vrhunskoj opremljenosti, vila uživa veliku potražnju među turistima. Opremljena modernim sadržajima i luksuznim namještajem, predstavlja sigurno ulaganje s visokim potencijalom povrata. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15415 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
