2.650.000 €Tar-Vabriga · Istra
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 soba
Ovaj oglas prikazan je na engleskom. Prijevod još nije dostupan.
Omiš · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Stanići, Omiš, luksuzna vila s bazenom blizu mora na prodaju
Prodaja · Vila · Šifra IB-18601
2.550.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 2.550.000 €
- Cijena po m²
- 6.375 €/m²
- Stambena površina
- 400 m²
- Sobe
- 9
- Spavaće sobe
- 9
- Kupaonice
- 9
- Udaljenost od zračne luke
- 15 km
26% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.078 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 16,54 € po m² i mjesecu, iz 33 aktivnih oglasa za najam. Kod 400 m² to daje oko 6.617 € mjesečno i 79.405 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Luksuzna vila s bazenom, jacuzzijem i garažom u blizini mora – Stanići, Omiš Predstavljamo vam vrhunsku priliku za kupnju luksuzne vile smještene u mjestu Stanići, nedaleko od Omiša. Ova ekskluzivna nekretnina, koja se prostire na 400 m² stambene površine, smještena je na posjedu od 500 m². Vila se nalazi u mirnom i slikovitom okruženju, u neposrednoj blizini mora, te pruža jedinstven spoj modernog dizajna, komfora i luksuza. S 4 pažljivo osmišljene etaže, ova vila pruža maksimalnu udobnost za vlasnike i goste. Prostranost i luksuz na 4 etaže Ova luksuzna vila nudi ukupno osam prostranih spavaćih soba, pri čemu svaka ima vlastitu, moderno uređenu kupaonicu, što osigurava visoku razinu privatnosti i komfora. Uz ukupno devet kupaonica, vila se ističe i velikom terasom s bazenom, idealnom za opuštanje i uživanje u sunčanim danima. Terasa dodatno uključuje i jacuzzi, pružajući savršen prostor za relaksaciju s pogledom na prirodu i more. Prostrane i svijetle prostorije na svim etažama povezane su unutarnjim stubištem, a veliki otvori omogućuju obilje prirodne svjetlosti, čineći interijer još atraktivnijim. Poseban dodatak ove nekretnine je velika garaža površine 300 m², što je prava rijetkost u luksuznim vilama ovog tipa. Garaža omogućuje smještaj više vozila te pruža dodatni prostor za pohranu ili eventualnu prenamjenu po potrebi. Izvrsna investicijska prilika Vila je u funkciji turističkog najma i ostvaruje odlične poslovne rezultate, što je čini izvanrednom investicijom. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, neposrednoj blizini mora i Omiša te vrhunskoj opremljenosti, vila uživa veliku potražnju među turistima. Opremljena modernim sadržajima i luksuznim namještajem, predstavlja sigurno ulaganje s visokim potencijalom povrata. Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju Za ovu nekretninu je kontakt: Ivan, +385 91 288 0082 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15415 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
