To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 8

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Stan, Zagreb: Savica - 36,04 m2 + spremište

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-21261

161 990 €

Podstawowe informacje

Cena: 161 990 €
Cena za m²: 4500 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 36 m²
Pokoje: 2
Sypialnie: 1
Łazienki: 1
Rok budowy: 1966
Piętro: 2
Odległość od lotniska: 10 km

21% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,1%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 36 m² daje to około 550 € miesięcznie i 6595 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Lokacija: Savica, Vinka Jeđuta. Kvadratura: 36,04m2 + spremište Kat: 2. kat, zadnji. Prodaje se dvosoban stan na zagrebačkom kvartu Savica. Stan se sastoji od: spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice s wc-om, kuhinje. Godina izgradnje je 1966. Grijanje je na struju. Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke. Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju. Agencijska provizija iznosi 2%. Frane Matošić frane@zavasnekretnine.hr Kontakt: 0919842218