Novogradnja215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 sobe
1 / 8
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Stan, Zagreb: Savica - 36,04 m2 + spremište
Prodaja · Stan · Šifra IB-21261
161.990 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 161.990 €
- Cijena po m²
- 4.500 €/m²
- Stambena površina
- 36 m²
- Sobe
- 2
- Spavaće sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
- Godina izgradnje
- 1966
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 10 km
21% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 0 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 36 m² to daje oko 550 € mjesečno i 6.595 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Lokacija: Savica, Vinka Jeđuta. Kvadratura: 36,04m2 + spremište Kat: 2. kat, zadnji. <br>Prodaje se dvosoban stan na zagrebačkom kvartu Savica. <br><br>Stan se sastoji od: spavaće sobe, dnevnog boravka, kupaonice s wc-om, kuhinje. Godina izgradnje je 1966. Grijanje je na struju. <br>Zgrada ima uporabnu dozvolu, moguća je kupnja kreditom banke.<br> <br> Vlasništvo je uredno 1/1, tereta nema! <br> <br><br>Za dodatne informacije ili razgledavanje, stojimo Vam na raspolaganju.<br> <br> <br>Agencijska provizija iznosi 2%.<br> Frane Matošić frane@zavasnekretnine.hr Kontakt: 0919842218
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
