539 500 €Rovinj · Istria
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Apartament 53,6 m², Dobri
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13060
380 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 380 000 €
- Cena za m²
- 7037 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 54 m²
- Pokoje
- 1.5
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 12 km
39% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 54 m² daje to około 929 € miesięcznie i 11 153 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Apartament 53,6 m², Dobri Ten w pełni umeblowany apartament z jedną sypialnią o łącznej powierzchni 53,6 m² znajduje się na wysokim parterze 5-piętrowego budynku mieszkalnego, w pobliżu centrum miasta, w dzielnicy Dobri. Apartament idealnie nadaje się dla małej rodziny, ale także jako doskonała inwestycja pod wynajem turystyczny, co potwierdzają wieloletnie sukcesy wynajmu z doskonałymi opiniami i wysokim obłożeniem w miesiącach letnich. Apartament znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie sklepów, kawiarni i centrum miasta, a do Rivy można dojść spacerem w zaledwie 5-10 minut. Apartament jest urządzony w następujący sposób i składa się z sypialni, przedpokoju, salonu, łazienki z toaletą i sauną oraz przestrzeni, w której kuchnia i jadalnia są połączone. Komunikacja między pomieszczeniami jest doskonała, a wszystkie pomieszczenia są ładnie urządzone. Apartament jest zorientowany na stronę południowo-północną, co zapewnia dużo naturalnego światła i komfortową temperaturę przez cały rok. Został niedawno odnowiony, w tym nowa kuchnia i łazienka. Mimo że obiekt nie dysponuje własnym parkingiem, można bezpłatnie zaparkować przed budynkiem lub skorzystać z pobliskiego parkingu publicznego.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
