Apartment 53.6 m2, Dobri

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13060

380 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 380 000 EUR
Négyzetméterár: 7037 EUR/m²
Lakóterület: 54 m²
Szobák: 1.5
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 12 km

39%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2,9%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 54 m² esetén ez körülbelül havi 930 EUR, illetve évi 11 161 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Apartment 53.6 m2, Dobri This fully furnished one-bedroom apartment with a total area of 53.6 m2 is located on the high ground floor of a 5-story residential building, near the city center, in the Dobri area. The apartment is ideal for a small family, but also an excellent investment in tourist rental, as confirmed by many years of successful rental with excellent reviews and high occupancy during the summer months. The apartment is located in the immediate vicinity of shops, cafes and the city center itself, and the Riva is only a 5-10 minute easy walk. The apartment is arranged as follows and consists of a bedroom, hallway, living room, bathroom with toilet and sauna, and a space in which the kitchen and dining room are united. Communication between the rooms is excellent and all rooms are nicely arranged. The apartment is oriented south-north, which ensures plenty of natural light and a comfortable temperature throughout the year. It was recently renovated, including a new kitchen and bathroom. Although it does not have its own parking space, free parking is possible in front of the building, as well as using public parking nearby.