2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Solin - Okolica · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, Kučine, luksuzna vila s prekrasnim pogledom na Split, 310 m²
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18728
2 450 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 2 450 000 €
- Cena za m²
- 7903 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 310 m²
- Pokoje
- 5
- Sypialnie
- 5
- Łazienki
- 2
- Odległość od lotniska
- 19 km
56% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5078 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
2,5%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,54 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 33 aktywnych ofert najmu. Przy 310 m² daje to około 5128 € miesięcznie i 61 539 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na prodaju ekskluzivna vila ukupne stambene površine 310 m², smještena na prostranom zemljištu od 1160 m², u mirnom i atraktivnom dijelu Kučina, nedaleko od Splita. Ova moderno građena vila, završena 2025. godine, nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i privatnosti, uz spektakularan pogled na grad Split i Jadransko more. Raspored i sadržaji: - prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu - potpuno opremljena moderna kuhinja s blagovaonicom - 4 spavaće sobe - 2 kupaonice i 1 toalet - unutarnji bazen, vanjski bazen, sauna, teretana, kino dvorana - 2 garažna mjesta i dodatno 1 vanjsko parkirno mjesto Vila je opremljena luksuznim namještajem i uređena s pažnjom na svaki detalj, uz korištenje vrhunskih materijala i modernih tehničkih rješenja. Zahvaljujući položaju, pruža potpunu privatnost i mir, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta vožnje od Splita i svih potrebnih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za one koji traže kombinaciju luksuza, udobnosti i mediteranskog stila života, idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Za sva dodatna pitanja i razgledavanje nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15702 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
