2 650 000 €Tar-Vabriga · Istrie
Luksuzna vila klasičnog uređenja, Poreč, Istra
511 m² · 6 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Solin - Okolica · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, Kučine, luksuzna vila s prekrasnim pogledom na Split, 310 m²
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-18728
2 450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 450 000 €
- Cena za m²
- 7 903 €/m²
- Obytná plocha
- 310 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 2
- Vzdálenost od letiště
- 19 km
56% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 078 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,54 € za m² a měsíc, vypočteného z 33 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 310 m² to odpovídá přibližně 5 128 € měsíčně a 61 539 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodaju ekskluzivna vila ukupne stambene površine 310 m², smještena na prostranom zemljištu od 1160 m², u mirnom i atraktivnom dijelu Kučina, nedaleko od Splita. Ova moderno građena vila, završena 2025. godine, nudi savršen spoj luksuza, udobnosti i privatnosti, uz spektakularan pogled na grad Split i Jadransko more. Raspored i sadržaji: - prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu - potpuno opremljena moderna kuhinja s blagovaonicom - 4 spavaće sobe - 2 kupaonice i 1 toalet - unutarnji bazen, vanjski bazen, sauna, teretana, kino dvorana - 2 garažna mjesta i dodatno 1 vanjsko parkirno mjesto Vila je opremljena luksuznim namještajem i uređena s pažnjom na svaki detalj, uz korištenje vrhunskih materijala i modernih tehničkih rješenja. Zahvaljujući položaju, pruža potpunu privatnost i mir, a istovremeno je udaljena svega nekoliko minuta vožnje od Splita i svih potrebnih sadržaja. Ova nekretnina predstavlja savršen izbor za one koji traže kombinaciju luksuza, udobnosti i mediteranskog stila života, idealna za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Za sva dodatna pitanja i razgledavanje nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije. Za ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421 Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganju. ID KOD AGENCIJE: 15702 Vito Glavičić Mob: +385 91 622 7421 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: vito@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
