Seget/Mieszkanie trzypokojowe na trzecim piętrze S16

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20230

366 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 366 000 €
Cena za m²: 4112 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 89 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 3
Łazienki: 2
Piętro: 3
Odległość od morza: 214 m
Odległość od lotniska: 6 km

4% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 89 m² daje to około 1483 € miesięcznie i 17 800 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Na sprzedaż nowoczesne mieszkanie S16 położone na trzecim piętrze budynku mieszkalnego w Seget o powierzchni 89 m² oraz z tarasem o powierzchni 10,76 m². Mieszkanie składa się z przedpokoju, trzech sypialni, dwóch łazienek oraz przestronnego salonu z otwartą kuchnią i jadalnią. Z salonu jest wyjście na taras. Budynek składa się z 22 lokali mieszkalnych i wyposażony jest w windę, co zapewnia dodatkowy komfort oraz wysoki standard mieszkania. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe w garażu. Nieruchomość znajduje się w doskonałej lokalizacji, w pobliżu plaż, sklepów, restauracji oraz wszystkich udogodnień potrzebnych do komfortowego życia. Od Trogiru i lotniska w Splicie dzieli ją zaledwie kilka minut jazdy samochodem, dzięki czemu jest to doskonały wybór zarówno do zamieszkania, na wakacje, jak i pod wynajem turystyczny. Kupujący nie płaci podatku od zakupu nieruchomości, ponieważ sprzedającym jest firma. Nie przegap tej wyjątkowej okazji! Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację, skontaktuj się z nami. Kontakt: +385 98 188 5245