Seget/Apartament z dwiema sypialniami, 150 m od morza/Miejsce parkingowe w garażu

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20241

325 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 325 000 €
Cena za m²: 3421 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 95 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 214 m
Odległość od lotniska: 6 km

20% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4274 €/m²)Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

5,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 16,67 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 31 aktywnych ofert najmu. Przy 95 m² daje to około 1583 € miesięcznie i 19 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Seget, zaledwie 150 metrów od morza i pięknej kamienistej plaży, pośredniczymy w sprzedaży eleganckiego mieszkania zlokalizowanego na górnym parterze nowoczesnego budynku mieszkalnego z windą. Mieszkanie zostało starannie zaprojektowane, aby zapewnić maksymalną funkcjonalność i komfort. Całkowita powierzchnia wraz z tarasem wynosi ok. 95 m2. Składa się z przestronnego salonu z otwartą kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, z czego główna sypialnia posiada własną łazienkę, dodatkowych łazienek oraz przestronnego zadaszonego tarasu o powierzchni 16,80 m², idealnego do relaksu i cieszenia się ciepłymi śródziemnomorskimi dniami. Szczególną zaletą tej nieruchomości jest możliwość wydzielenia prostej trzeciej sypialni, co zapewnia przyszłym właścicielom dodatkową elastyczność i możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Podczas budowy użyto wysokiej jakości materiałów, a dodatkowy komfort zapewnia ogrzewanie podłogowe w łazienkach. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe w garażu, a budynek został wybudowany według nowoczesnych standardów i wyposażony w windę, zapewniając najemcom wysoki poziom jakości i komfortu. Lokalizacja tej nieruchomości jest jednym z jej największych atutów. Plaża, nadmorska promenada, restauracje, kawiarnie, sklepy i wszystkie udogodnienia niezbędne do przyjemnego życia codziennego znajdują się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu, a historyczne centrum Trogiru i lotnisko w Splicie są oddalone o zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Ta nieruchomość jest doskonałym wyborem dla życia rodzinnego, wakacji nad morzem lub jako inwestycja w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na wybrzeżu Dalmacji. Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie. Kontakt: +385 98 188 5245