Nowe budownictwo760 000 €
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Umag · Istria · Chorwacja
Savudrija – Ekskluzivna nekretnina u Petram Resortu s pogledom na more
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-21514
1 500 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 500 000 €
- Cena za m²
- 5357 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 280 m²
- Sypialnie
- 3
- Łazienki
- 3
- Rok budowy
- 2023
- Odległość od morza
- 870 m
- Odległość od lotniska
- 44 km
32% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4058 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Na prodaju je ekskluzivna dvojna kuća smještena unutar prestižnog kompleksa Petram Resort, na jednoj od najatraktivnijih lokacija na zapadnoj obali Istre. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju direktno od vlasnika, što osigurava povoljniju cijenu. Kuća se prostire na funkcionalno organiziranim etažama koje su međusobno povezane privatnim liftom, pružajući potpunu udobnost i pristupačnost svim generacijama. Arhitektonski koncept osmišljen je s naglaskom na prozračnost, obilje prirodnog svjetla i maksimalno iskorištavanje jedne od najvećih vrijednosti ove nekretnine – otvorenog pogleda na more koji ostaje neometan. Unutrašnjost obuhvaća tri prostrane spavaće sobe, tri uređene kupaonice te dodatni gostinjski toalet. Raspored prostorija osigurava privatnost svakom članu kućanstva, dok je dnevni boravak koncipiran kao centralno mjesto okupljanja s izravnom vizualnom komunikacijom prema moru i vanjskom prostoru. Visoka razina opreme i suvremeni standardi gradnje zadovoljit će i najzahtjevnije kupce koji traže luksuznu nekretninu u Istri. U sklopu nekretnine osigurana je garaža te ukupno tri parkirna mjesta, što dodatno povećava komfor i funkcionalnost, osobito tijekom turističke sezone. Sigurnost je na najvišoj razini zahvaljujući 24-satnom osiguranju unutar resorta, što ovu nekretninu čini idealnom kako za cjelogodišnje stanovanje, tako i za investiciju ili luksuzni odmor bez brige. Važno je napomenuti da u slučaju kupnje od strane fizičke osobe dolazi do obračuna PDV-a sukladno važećim zakonskim propisima. Ova luksuzna dvojna kuća s liftom, garažom, tri parkirna mjesta, tri spavaće sobe i otvorenim pogledom na more predstavlja iznimno atraktivnu priliku na tržištu nekretnina u Istri. Za kupce koji traže kombinaciju privatnosti, sigurnosti, prestiža i vrhunske lokacije uz more, ovo je ponuda koju je teško nadmašiti.
Wyposażenie
- Widok na morze
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.