335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Sale, Apartment, Črnomerec, Ilica, 2-room, 119m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12784
350 991 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 350 991 €
- Cena za m²
- 2950 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 119 m²
- Pokoje
- 2
- Rok budowy
- 2001
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 14 km
21% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,6%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 119 m² daje to około 1924 € miesięcznie i 23 093 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Sale, Apartment, Črnomerec, Ilica, 2-room, 119m2 SALE APARTMENT ČRNOMEREC ILICA 119 M2 For sale is a luxurious apartment designed as a business space with the possibility of conversion into residential space. It is located one bus stop from the Črnomerec terminus, and on 119 m2 spreads an entrance area, a separate study, a kitchenette, a bathroom and a large bright study that serves as a meeting space with the possibility of conversion into a living room and kitchen plus an additional bedroom. The space has gas floor heating and air conditioning, and is also equipped with a ceiling sound system, an alarm and video surveillance. The floors are bamboo parquet with as many as eight layers of varnish. Floor plan solutions for a new layout of the apartment are included, in which case a conversion into as much as a four-room residential space is possible. The apartment is located in a smaller, very tidy building built in 2001 with only three apartments. In the land registry extract it is listed as an office, so the purchase is possible exclusively with the buyer's own funds. The apartment comes with as many as two parking spaces in the building's courtyard, sold at a price of 12,500 euros per individual parking space. Contact us for more information about this excellent opportunity for living or investment. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
