335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
Prodaja, Stan, Črnomerec, Ilica , 2s, 119m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-12784
350.991 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 350.991 €
- Cijena po m²
- 2.950 €/m²
- Stambena površina
- 119 m²
- Sobe
- 2
- Godina izgradnje
- 2001
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 14 km
21% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 119 m² to daje oko 1.924 € mjesečno i 23.093 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Črnomerec, Ilica , 2s, 119m2 PRODAJA STAN ČRNOMEREC ILICA 119 M2 Prodaje se luksuzan stan koncipiran kao poslovni prostor uz mogućnost preinake u stambeni prostor. Nalazi se jednu autobusnu stanicu od okretišta Črnomerec te se na 119 m2 prostire ulazni prostor, odvojena radna soba, čajna kuhinja, sanitarni čvor i velika svjetla radna soba koja služi kao prostor za sastanke s mogućnošću prenamjene u dnevni boravak i kuhinju te dodatnu spavaću sobu. Prostor ima plinsko etažno grijanje i klimatizaciju, također opremljen je i stropnim ozvučenjem, alarmom te video nadzorom. Na podovima je bambus parket s čak osam slojeva laka. Priložena su tlocrtna rješenja za novi raspored stana i u tom slučaju moguća je prenamjene u čak četverosobni stambeni prostor. Stan se nalazi u manjoj, vrlo urednoj zgradi izgrađenoj 2001. godine sa samo tri stana. U vlasničkom listu naveden je kao ured stoga je kupnja moguća isključivo putem vlastitih sredstava. Stanu pripadaju čak dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade i prodaju se po cijeni od 12.500 eura za pojedinačno parkirno mjesto. Kontaktirajte nas za više informacija o ovoj odličnoj prilici za stanovanje ili investiciju. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
