Sale, Apartment, Črnomerec, Ilica, 2-room, 119m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12784

350 991 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 350 991 EUR
Négyzetméterár: 2950 EUR/m²
Lakóterület: 119 m²
Szobák: 2
Építés éve: 2001
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 14 km

21%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 119 m² esetén ez körülbelül havi 1924 EUR, illetve évi 23 093 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale, Apartment, Črnomerec, Ilica, 2-room, 119m2 SALE APARTMENT ČRNOMEREC ILICA 119 M2 For sale is a luxurious apartment designed as a business space with the possibility of conversion into residential space. It is located one bus stop from the Črnomerec terminus, and on 119 m2 spreads an entrance area, a separate study, a kitchenette, a bathroom and a large bright study that serves as a meeting space with the possibility of conversion into a living room and kitchen plus an additional bedroom. The space has gas floor heating and air conditioning, and is also equipped with a ceiling sound system, an alarm and video surveillance. The floors are bamboo parquet with as many as eight layers of varnish. Floor plan solutions for a new layout of the apartment are included, in which case a conversion into as much as a four-room residential space is possible. The apartment is located in a smaller, very tidy building built in 2001 with only three apartments. In the land registry extract it is listed as an office, so the purchase is possible exclusively with the buyer's own funds. The apartment comes with as many as two parking spaces in the building's courtyard, sold at a price of 12,500 euros per individual parking space. Contact us for more information about this excellent opportunity for living or investment. LOAN BROKERAGE SERVICE: Opereta ekspert provides a free loan brokerage service, comparing offers from multiple banks in one place. Our team explains all the options and guides you through the entire process – from consultation to loan disbursement, so you can make an informed financial decision and save time.

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.