471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagreb, Fraterščica, novogradnja 4-sobni stan +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Rogoznica · Northern Dalmatia · Chorwacja
Ražanj, seafront villa (roh bau) with a pool
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-18557
750 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 750 000 €
- Cena za m²
- 3000 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 250 m²
- Pokoje
- 4
- Sypialnie
- 4
- Łazienki
- 3
- Odległość od lotniska
- 26 km
30% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4264 €/m²)Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 5 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Located in a unique spot right by the sea in Kalebova Luka, this unfinished villa in the raw phase offers exceptional potential for future owners. With all permits paid for and a project approved, the villa allows for the immediate continuation of construction, with the possibility of customizing the interior according to personal preferences. An additional advantage of this property is the Urban Planning Office’s approval for an additional floor, opening the possibility to expand the living space and increase the property’s value. Key Features of the Property: • Year of construction: 2013 (building’s static is in order) • All permits paid for and approval for an additional floor granted • Open construction site – no waiting for the continuation of work • Existing infrastructure (electricity, water, access road) • Possibility of supplementing the building permit Spacious Two-Story Villa – Projected Layout: The villa extends over 250 m² of living space, on a 600 m² plot of land. • The ground floor includes two spacious bedrooms, each with its own bathroom, a space intended for a tavern/social room, an internal staircase, and an exit to a terrace with a pool. • On the upper floor, there is the master bedroom with an en-suite bathroom and balcony, a spacious living room with a kitchen and dining area, and a storage room. From the balcony and living area, there is a beautiful panoramic view of the sea and coastline. • The exterior includes a large terrace with a pool (6x4 m), an ideal place to relax and enjoy sunny days accompanied by the sound of the waves. • Perfect Location for a Peaceful and Luxurious Life: This property is located in the exclusive and tranquil bay of Kalebova Luka, surrounded by untouched nature and crystal-clear sea. It is just a few steps away from a beautiful beach, offering the perfect combination of privacy and exclusive proximity to the sea. An ideal opportunity for investment or the construction of a luxury villa according to personal desires! In case of mediation through our agency, there is an obligation to pay the agency commission. For additional questions or to view the property, we are at your disposal. For this property, please contact: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15282 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
