Ražanj, seafront villa (roh bau) with a pool

Eladó · Villa · Azonosító IB-18557

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 3000 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Szobák: 4
Hálószobák: 4
Fürdőszobák: 3
Távolság a repülőtértől: 26 km

30%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4264 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Észak-Dalmácia régióban jelenleg 5 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Located in a unique spot right by the sea in Kalebova Luka, this unfinished villa in the raw phase offers exceptional potential for future owners. With all permits paid for and a project approved, the villa allows for the immediate continuation of construction, with the possibility of customizing the interior according to personal preferences. An additional advantage of this property is the Urban Planning Office’s approval for an additional floor, opening the possibility to expand the living space and increase the property’s value. Key Features of the Property: • Year of construction: 2013 (building’s static is in order) • All permits paid for and approval for an additional floor granted • Open construction site – no waiting for the continuation of work • Existing infrastructure (electricity, water, access road) • Possibility of supplementing the building permit Spacious Two-Story Villa – Projected Layout: The villa extends over 250 m² of living space, on a 600 m² plot of land. • The ground floor includes two spacious bedrooms, each with its own bathroom, a space intended for a tavern/social room, an internal staircase, and an exit to a terrace with a pool. • On the upper floor, there is the master bedroom with an en-suite bathroom and balcony, a spacious living room with a kitchen and dining area, and a storage room. From the balcony and living area, there is a beautiful panoramic view of the sea and coastline. • The exterior includes a large terrace with a pool (6x4 m), an ideal place to relax and enjoy sunny days accompanied by the sound of the waves. • Perfect Location for a Peaceful and Luxurious Life: This property is located in the exclusive and tranquil bay of Kalebova Luka, surrounded by untouched nature and crystal-clear sea. It is just a few steps away from a beautiful beach, offering the perfect combination of privacy and exclusive proximity to the sea. An ideal opportunity for investment or the construction of a luxury villa according to personal desires! In case of mediation through our agency, there is an obligation to pay the agency commission. For additional questions or to view the property, we are at your disposal. For this property, please contact: Ivan, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15282 Ivan Jelaska Mob: +385 91 288 0082 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: ivan@luvarealestates.com www.luvarealestates.com