To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 16

Crikvenica · Kvarner · Chorwacja

RARITY ON THE MARKET! KONOBA CENTAR CRIKVENICA

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-19248

450 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 5294 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 85 m²
Odległość od morza: 129 m
Odległość od lotniska: 11 km

35% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 13 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,4%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 85 m² daje to około 1275 € miesięcznie i 15 300 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

***STRICT CENTRE OF CRIKVENICA*** It is a pleasure to present to you an excellent restaurant with a 19-year tradition of good food and drink! This well-known konoba has been delighting its visitors for many years with excellent brunches and a rich menu and wine list. Excellent return because Konoba has been operating under lease for 19 years. The konoba is active throughout the year and operates excellently. The owner of the Konoba is selling for private reasons. A potential buyer can simply take over the contract with the current existing tenant or demonstrate ingenuity with new ideas and adapt the space to their vision and needs (traffic data available only if specifically requested during viewing). The konoba measures 84.5 m2, and there is an external terrace of 20 m2 which is rented (City of Crikvenica). Pictures speak louder than a thousand words! Seating capacity: - INDOOR SPACE: 30 seats - TERRACE: 16 seats The konoba consists of a central area with tables (34.56 m2), bar (17.03 m2), kitchen (17.67 m2), separate male/female WC (5.55 m2), storage room (7.25 m2) and staff WC (2.53 m2).

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.