RARITY ON THE MARKET! KONOBA CENTAR CRIKVENICA

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-19248

450 000 €

Základní údaje

Cena: 450 000 €
Cena za m²: 5 294 €/m²
Obytná plocha: 85 m²
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

35% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,4 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 85 m² to odpovídá přibližně 1 275 € měsíčně a 15 300 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

***STRICT CENTRE OF CRIKVENICA*** It is a pleasure to present to you an excellent restaurant with a 19-year tradition of good food and drink! This well-known konoba has been delighting its visitors for many years with excellent brunches and a rich menu and wine list. Excellent return because Konoba has been operating under lease for 19 years. The konoba is active throughout the year and operates excellently. The owner of the Konoba is selling for private reasons. A potential buyer can simply take over the contract with the current existing tenant or demonstrate ingenuity with new ideas and adapt the space to their vision and needs (traffic data available only if specifically requested during viewing). The konoba measures 84.5 m2, and there is an external terrace of 20 m2 which is rented (City of Crikvenica). Pictures speak louder than a thousand words! Seating capacity: - INDOOR SPACE: 30 seats - TERRACE: 16 seats The konoba consists of a central area with tables (34.56 m2), bar (17.03 m2), kitchen (17.67 m2), separate male/female WC (5.55 m2), storage room (7.25 m2) and staff WC (2.53 m2).

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.