To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 13

Velika Gorica · Zagreb · Chorwacja

PRODAJA, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA | 4-SOBNI STAN 106,44 m², 3 SPAVAĆE SOBE, 2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20617

404 472 €

Podstawowe informacje

Cena: 404 472 €
Cena za m²: 3816 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 106 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2026
Piętro: 5
Odległość od lotniska: 3 km

3% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 106 m² daje to około 1618 € miesięcznie i 19 418 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

PRODAJA, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA | 4-SOBNI STAN 106,44 m², 3 SPAVAĆE SOBE, 2 PRODAJA, STAN, VELIKA GORICA – NOVOGRADNJA, 106,44m² (3-SOBNI) Stan A-68 sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i terase. Obvezna kupnja dva garažna parkirna mjesta. Green Side Residence smješten je u Velikoj Gorici, svega 10 kilometara od Zagreba i približno 3 kilometra od Međunarodne zračne luke Zagreb. Zahvaljujući neposrednoj blizini dviju autocesta, lokacija omogućuje izvrsnu prometnu povezanost sa Zagrebom i ostalim dijelovima Hrvatske. Okružen zelenilom, a istovremeno u blizini svih važnih gradskih sadržaja, projekt nudi idealan spoj mira, privatnosti i praktičnosti za svakodnevni život. Stan se nalazi u modernoj višestambenoj zgradi koja je dio stambenog kompleksa s ukupno 165 stambenih jedinica. Projekt je osmišljen prema suvremenim standardima stanovanja te uključuje: modernu novogradnju visoke kvalitete lift garažna parkirna mjesta uz obveznu kupnju spremišta poslovne sadržaje u prizemlju Planirani rok useljenja je 08/2028. Ovaj projekt idealan je izbor za obitelj koja traži komfor, funkcionalan prostor i kvalitetan vanjski dio, uz prednost mirne lokacije i odlične povezanosti. Preporuka agencije! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.