Meerblick498.649 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, dvosoban stan na prvom katu
82 m² · 2 Zimmer
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Velika Gorica · Zagreb · Kroatien
VERKAUF, VELIKA GORICA - NEUBAU | 4-ZIMMER-WOHNUNG 106,44 m², 3 SCHLAFZIMMER, 2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20617
404.472 €
Eckdaten
- Preis
- 404.472 €
- Preis pro m²
- 3.816 €/m²
- Wohnfläche
- 106 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 5
- Entfernung zum Flughafen
- 3 km
3% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 106 m² ergibt das rund 1.618 € im Monat und 19.418 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
VERKAUF, WOHNUNG, VELIKA GORICA - NEUBAU, 106,44 m² (3-ZIMMER) Wohnung A-68 besteht aus einer Eingangshalle, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Terrasse. Der Kauf von zwei Garagenstellplätzen ist erforderlich. Green Side Residence liegt in Velika Gorica, nur 10 Kilometer von Zagreb entfernt und etwa 3 Kilometer vom Internationalen Flughafen Zagreb. Durch die unmittelbare Nähe zu zwei Autobahnen bietet die Lage eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zu Zagreb und anderen Teilen Kroatiens. Das Projekt ist von Grünflächen umgeben und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen städtischen Einrichtungen gelegen. Es bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Privatheit und Praktikabilität für den täglichen Gebrauch. Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das Teil eines Wohnkomplexes mit insgesamt 165 Wohneinheiten ist. Das Projekt wurde nach modernen Wohnstandards konzipiert und umfasst: moderne hochwertigen Neubau Aufzug Garagenstellplätze mit erforderlichem Kauf Lagerräume Geschäftsflächen im Erdgeschoss Der geplante Bezugstermin ist 08/2028. Dieses Projekt ist eine ideale Wahl für Familien, die Komfort, funktionalen Raum und hochwertige Außenbereiche suchen, mit dem Vorteil einer ruhigen Lage und ausgezeichneter Anbindung. Agenturempfehlung! KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta Experte bietet kostenlose Kreditvermittlungsdienste an und vergleicht Angebote mehrerer Banken an einem Ort. Unser Team erläutert alle Optionen und begleitet Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte Finanzentscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
