To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 14

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Ulični lokal, Knežija, Zagrebačka avenija, 341m2

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-14517

920 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 920 000 €
Cena za m²: 2698 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 341 m²
Odległość od lotniska: 10 km

27% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

6,8%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 341 m² daje to około 5206 € miesięcznie i 62 469 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Ulični lokal, Knežija, Zagrebačka avenija, 341m2 PRODAJA POSLOVNOG PROSTORA/ULIČNOG LOKALA, ZAGREB, KNEŽIJA, ZAGREBAČKA AVENIJA 340,59 m2 Prodaje se odlični poslovni prostor novoadaptiran na frekventnoj lokaciji. Dvoetažni uredski prostor koji se prostire na prizemlje i mezanine . Sastoji se od: sobe 1, sobe 2 i sobe 3 u prizemlju, te sobe 4, sobe 5, sobe 6, sobe 7, sobe 8, sobe 9, WC-a 1 s predprostorom, WC-a 2 s predprostorom i stubišta u mezzaninu, ukupne površine 340,59 m2. Prostor se može podijeliti na dvije cjeline koje mogu samostalno funkcionirati. Za sva pitanja stojimo na raspolaganju! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.