Prodaja, Ulični lokal, Knežija, Zagrebačka avenija, 341m2

Prodej · Komerční prostor · Číslo nabídky IB-14517

920 000 €

Základní údaje

Cena: 920 000 €
Cena za m²: 2 698 €/m²
Obytná plocha: 341 m²
Vzdálenost od letiště: 10 km

27% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 341 m² to odpovídá přibližně 5 206 € měsíčně a 62 469 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Ulični lokal, Knežija, Zagrebačka avenija, 341m2 PRODAJA POSLOVNOG PROSTORA/ULIČNOG LOKALA, ZAGREB, KNEŽIJA, ZAGREBAČKA AVENIJA 340,59 m2 Prodaje se odlični poslovni prostor novoadaptiran na frekventnoj lokaciji. Dvoetažni uredski prostor koji se prostire na prizemlje i mezanine . Sastoji se od: sobe 1, sobe 2 i sobe 3 u prizemlju, te sobe 4, sobe 5, sobe 6, sobe 7, sobe 8, sobe 9, WC-a 1 s predprostorom, WC-a 2 s predprostorom i stubišta u mezzaninu, ukupne površine 340,59 m2. Prostor se može podijeliti na dvije cjeline koje mogu samostalno funkcionirati. Za sva pitanja stojimo na raspolaganju! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.