Nowe budownictwo471 200 €Zagreb · Zagrzeb
Zagrzeb, Fraterščica, nowo wybudowany 4-pokojowy apartament +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Vrapče, kod Bolničke, 4s, 104m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13380
399 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 3837 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 104 m²
- Pokoje
- 4
- Rok budowy
- 2010
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 16 km
0% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,1%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 104 m² daje to około 1700 € miesięcznie i 20 402 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Vrapče, kod Bolničke, 4s, 104m2 PRODAJA, STAN, VRAPČE, GORNJE PADINE, 104m2, 4-soban + GARAŽA Postoje stanovi koji nude kvadrate, a postoje oni koji nude kvalitetan prostor za život. Ovaj četverosoban stan površine 104 m² u Gornjem Vrapču pripada upravo toj drugoj kategoriji. Odličan raspored omogućuje da svaki prostor ima svoju svrhu. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom te predstavlja središnje mjesto okupljanja obitelji, dok odvojene spavaće sobe pružaju privatnost i mir. Zahvaljujući velikim otvorima, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, stvarajući ugodnu atmosferu u svakom dijelu doma. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje mirna mikrolokacija okružena zelenilom, idealna za obiteljski život i sve koji žele pobjeći od gradske buke, a pritom ostati odlično povezani sa svim važnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Garaža dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine, a uredna dokumentacija omogućuje sigurnu kupnju i financiranje putem stambenog kredita. Ako tražite dom koji nudi prostor, funkcionalan raspored i mirnu lokaciju na kojoj ćete se osjećati ugodno od prvog dana, ovaj stan svakako vrijedi pogledati. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
