Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Vrapče, kod Bolničke, 4s, 104m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13380
399 000 €
Základní údaje
- Cena
- 399 000 €
- Cena za m²
- 3 837 €/m²
- Obytná plocha
- 104 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2010
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 16 km
0% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 104 m² to odpovídá přibližně 1 700 € měsíčně a 20 402 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Vrapče, kod Bolničke, 4s, 104m2 PRODAJA, STAN, VRAPČE, GORNJE PADINE, 104m2, 4-soban + GARAŽA Postoje stanovi koji nude kvadrate, a postoje oni koji nude kvalitetan prostor za život. Ovaj četverosoban stan površine 104 m² u Gornjem Vrapču pripada upravo toj drugoj kategoriji. Odličan raspored omogućuje da svaki prostor ima svoju svrhu. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom te predstavlja središnje mjesto okupljanja obitelji, dok odvojene spavaće sobe pružaju privatnost i mir. Zahvaljujući velikim otvorima, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, stvarajući ugodnu atmosferu u svakom dijelu doma. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje mirna mikrolokacija okružena zelenilom, idealna za obiteljski život i sve koji žele pobjeći od gradske buke, a pritom ostati odlično povezani sa svim važnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Garaža dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine, a uredna dokumentacija omogućuje sigurnu kupnju i financiranje putem stambenog kredita. Ako tražite dom koji nudi prostor, funkcionalan raspored i mirnu lokaciju na kojoj ćete se osjećati ugodno od prvog dana, ovaj stan svakako vrijedi pogledati. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
