Prodaja, Stan, Vrapče, kod Bolničke, 4s, 104m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13380

399 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 399 000 EUR
Négyzetméterár: 3837 EUR/m²
Lakóterület: 104 m²
Szobák: 4
Építés éve: 2010
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 16 km

0%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

5,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 104 m² esetén ez körülbelül havi 1700 EUR, illetve évi 20 402 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Vrapče, kod Bolničke, 4s, 104m2 PRODAJA, STAN, VRAPČE, GORNJE PADINE, 104m2, 4-soban + GARAŽA Postoje stanovi koji nude kvadrate, a postoje oni koji nude kvalitetan prostor za život. Ovaj četverosoban stan površine 104 m² u Gornjem Vrapču pripada upravo toj drugoj kategoriji. Odličan raspored omogućuje da svaki prostor ima svoju svrhu. Prostrani dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom te predstavlja središnje mjesto okupljanja obitelji, dok odvojene spavaće sobe pružaju privatnost i mir. Zahvaljujući velikim otvorima, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana, stvarajući ugodnu atmosferu u svakom dijelu doma. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje mirna mikrolokacija okružena zelenilom, idealna za obiteljski život i sve koji žele pobjeći od gradske buke, a pritom ostati odlično povezani sa svim važnim sadržajima. U neposrednoj blizini nalaze se trgovine, škola, vrtić, javni prijevoz te svi sadržaji potrebni za ugodan svakodnevni život. Garaža dodatno povećava praktičnost i vrijednost nekretnine, a uredna dokumentacija omogućuje sigurnu kupnju i financiranje putem stambenog kredita. Ako tražite dom koji nudi prostor, funkcionalan raspored i mirnu lokaciju na kojoj ćete se osjećati ugodno od prvog dana, ovaj stan svakako vrijedi pogledati. Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.