To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 7

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Stan, Martinovka, Miramarska Cesta, 1s, 32m2

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20615

160 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 160 000 €
Cena za m²: 5000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 32 m²
Pokoje: 1
Rok budowy: 1959
Piętro: -1
Odległość od lotniska: 10 km

35% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,7%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 32 m² daje to około 489 € miesięcznie i 5862 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Stan, Martinovka, Miramarska Cesta, 1s, 32m2 STAN PRODAJA, ZAGREB, TRNJE, MIRAMARSKA, 33,22m2, 1-soban. Stan na traženoj lokaciji u neposrednoj blizini centra grada. Nalazi se u razizemlju zgrade iz 1959.godine. Sastoji se od predsoblja, kupaonice, izbe, kuhinje sa blagovaonicom i velike sobe. Stan je za adaptaciju. Ispred stana nalazi se predprostor koji dijeli sa drugim stanom i koji je moguće zaključati. Odlična lokacija, u neposrednoj blizini glavnog kolodvora, nove gradske knjižnice Paromlin,fakulteta i ostalih sadržaja za miran i ugodan život. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.