Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
1 / 7
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Verkauf, Wohnung, Martinovka, Miramarska Cesta, 1z, 32m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20615
160.000 €
Eckdaten
- Preis
- 160.000 €
- Preis pro m²
- 5.000 €/m²
- Wohnfläche
- 32 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1959
- Etage
- -1
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
35% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.705 €/m²)Seit 2 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 269 aktiven Mietinseraten. Bei 32 m² ergibt das rund 489 € im Monat und 5.862 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Verkauf, Wohnung, Martinovka, Miramarska Cesta, 1z, 32m2 WOHNUNGSVERKAUF, ZAGREB, TRNJE, MIRAMARSKA, 33,22m2, 1-Zimmer. Wohnung in gesuchter Lage in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1959. Sie besteht aus Diele, Badezimmer, Speisekammer, Küche mit Esszimmer und großem Zimmer. Die Wohnung bedarf einer Renovierung. Vor der Wohnung befindet sich ein Vorraum, der mit einer anderen Wohnung geteilt wird und abgesperrt werden kann. Hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Hauptbahnhofs, der neuen Stadtbibliothek Paromlin, der Universität und weiterer Einrichtungen für ein ruhiges und angenehmes Leben. KREDITVERMITTLUNGSDIENST: Opereta ekspert bietet einen kostenlosen Kreditvermittlungsservice an, der Angebote mehrerer Banken an einem Ort vergleicht. Unser Team erläutert alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, damit Sie eine informierte finanzielle Entscheidung treffen und Zeit sparen können.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
