168 000 €Zagreb · Zagrzeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Dugo Selo · Zagreb · Chorwacja
Prodaja, Stan, Dugo Selo, Zagrebačka, 5s, 275m2
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-12775
285 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 285 000 €
- Cena za m²
- 1036 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 275 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1980
- Piętro
- 1
- Odległość od lotniska
- 14 km
73% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
18,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 275 m² daje to około 4496 € miesięcznie i 53 948 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Prodaja, Stan, Dugo Selo, Zagrebačka, 5s, 275m2 PRODAJA, STAN, DUGO SELO, Zagrebačka, 275m2, stan 5-soban u kući s potkrovljem, vrtom i terasom, te garažom s ljetnom kuhinjom. Stan ima zatvorenog stambenog prostora 194m2 koji se proteže na 2 etaže; kat i potkrovlje. KAT 114m2 sastoji se od dva dnevna boravka s blagovaonicom, kuhinjom, kupaonice s wc-om, 3 spavaće sobe, stubište, te natkrivena terasa od 9m2. POTKROVLJE 80m2 je visoki roh-bau te može imati isti raspored kao donja etaža. Potkrovlje se može povezati unutarnjim stepenicama kao jedna cjelina sa donjom etažom. Stanu pripada još ne natkrivena terasa s roštiljem od 22m2, spremište od 11m2, vrt od 201m2, te garaža za dva automobila s posebnim ulazom u ljetnu kuhinju s blagovaonimo i wc-om površine 57m2, sve obračunato po koeficijentu u ukupnu kvadraturu. U stanu je prije 4 godine adaptirana kompletna kupaonica s instalacijama, promijenjene su instalacije struje, vode i plina, odvojena brojila. Krovište i termo fasada mijenjano je 2015.g. Pročelje je obloženo bračkim kamenom što dodatno daje šarm i posebnu eleganciju te dodatnu vrijednost i dugotrajnost. U neposrednoj blizini nalazi se autobus, osnovna škola, Kaufland, Lidl, shopping centar Top Shop te ostali sadržaji koji čine idealno mjesto za udoban život. Ova šarmantna nekretnina brižno je održavana te pruža savršeni balans između funkcionalnosti i uživanja - idealno za opuštanje, druženje s obitelji i prijateljima. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
