Prodaja, Stan, Dugo Selo, Zagrebačka, 5s, 275m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12775

285 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 285 000 EUR
Négyzetméterár: 1036 EUR/m²
Lakóterület: 275 m²
Szobák: 5
Építés éve: 1980
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 14 km

73%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

18,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 275 m² esetén ez körülbelül havi 4496 EUR, illetve évi 53 948 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Dugo Selo, Zagrebačka, 5s, 275m2 PRODAJA, STAN, DUGO SELO, Zagrebačka, 275m2, stan 5-soban u kući s potkrovljem, vrtom i terasom, te garažom s ljetnom kuhinjom. Stan ima zatvorenog stambenog prostora 194m2 koji se proteže na 2 etaže; kat i potkrovlje. KAT 114m2 sastoji se od dva dnevna boravka s blagovaonicom, kuhinjom, kupaonice s wc-om, 3 spavaće sobe, stubište, te natkrivena terasa od 9m2. POTKROVLJE 80m2 je visoki roh-bau te može imati isti raspored kao donja etaža. Potkrovlje se može povezati unutarnjim stepenicama kao jedna cjelina sa donjom etažom. Stanu pripada još ne natkrivena terasa s roštiljem od 22m2, spremište od 11m2, vrt od 201m2, te garaža za dva automobila s posebnim ulazom u ljetnu kuhinju s blagovaonimo i wc-om površine 57m2, sve obračunato po koeficijentu u ukupnu kvadraturu. U stanu je prije 4 godine adaptirana kompletna kupaonica s instalacijama, promijenjene su instalacije struje, vode i plina, odvojena brojila. Krovište i termo fasada mijenjano je 2015.g. Pročelje je obloženo bračkim kamenom što dodatno daje šarm i posebnu eleganciju te dodatnu vrijednost i dugotrajnost. U neposrednoj blizini nalazi se autobus, osnovna škola, Kaufland, Lidl, shopping centar Top Shop te ostali sadržaji koji čine idealno mjesto za udoban život. Ova šarmantna nekretnina brižno je održavana te pruža savršeni balans između funkcionalnosti i uživanja - idealno za opuštanje, druženje s obitelji i prijateljima. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.