168 000 €Zagreb · Záhřeb
STAN, PRODAJA, SESVETE, IVER NASELJE, 41 M2
41 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Dugo Selo · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Dugo Selo, Zagrebačka, 5s, 275m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12775
285 000 €
Základní údaje
- Cena
- 285 000 €
- Cena za m²
- 1 036 €/m²
- Obytná plocha
- 275 m²
- Pokoje
- 5
- Rok výstavby
- 1980
- Patro
- 1
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
73% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
18,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 275 m² to odpovídá přibližně 4 496 € měsíčně a 53 948 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Dugo Selo, Zagrebačka, 5s, 275m2 PRODAJA, STAN, DUGO SELO, Zagrebačka, 275m2, stan 5-soban u kući s potkrovljem, vrtom i terasom, te garažom s ljetnom kuhinjom. Stan ima zatvorenog stambenog prostora 194m2 koji se proteže na 2 etaže; kat i potkrovlje. KAT 114m2 sastoji se od dva dnevna boravka s blagovaonicom, kuhinjom, kupaonice s wc-om, 3 spavaće sobe, stubište, te natkrivena terasa od 9m2. POTKROVLJE 80m2 je visoki roh-bau te može imati isti raspored kao donja etaža. Potkrovlje se može povezati unutarnjim stepenicama kao jedna cjelina sa donjom etažom. Stanu pripada još ne natkrivena terasa s roštiljem od 22m2, spremište od 11m2, vrt od 201m2, te garaža za dva automobila s posebnim ulazom u ljetnu kuhinju s blagovaonimo i wc-om površine 57m2, sve obračunato po koeficijentu u ukupnu kvadraturu. U stanu je prije 4 godine adaptirana kompletna kupaonica s instalacijama, promijenjene su instalacije struje, vode i plina, odvojena brojila. Krovište i termo fasada mijenjano je 2015.g. Pročelje je obloženo bračkim kamenom što dodatno daje šarm i posebnu eleganciju te dodatnu vrijednost i dugotrajnost. U neposrednoj blizini nalazi se autobus, osnovna škola, Kaufland, Lidl, shopping centar Top Shop te ostali sadržaji koji čine idealno mjesto za udoban život. Ova šarmantna nekretnina brižno je održavana te pruža savršeni balans između funkcionalnosti i uživanja - idealno za opuštanje, druženje s obitelji i prijateljima. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
