To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Zagreb · Zagreb · Chorwacja

PRODAJA, KUĆA, ZAGREB, STENJEVEC, 245m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14295

330 400 €

Podstawowe informacje

Cena: 330 400 €
Cena za m²: 1349 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 245 m²
Powierzchnia działki: 624 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 1985
Odległość od lotniska: 18 km

64% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3705 €/m²)Online od 32 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

13,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 269 aktywnych ofert najmu. Przy 245 m² daje to około 3740 € miesięcznie i 44 882 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

PRODAJA, KUĆA, ZAGREB, STENJEVEC, 245m2 Sastoji se od prizemlja i kata gdje je svaka etaža izvedena kao zasebna stambena jedinica. Prizemlje 129m2 ima: 3 spavaće sobe, kuhinja, dnevna soba i blagovaonica, kupaonica sa tuševima i 2 odvojena wc-a. Kat 100m2 ima: 3 spavaće sobe, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica i velika nenatkrivena terasa koja je prema koeficijentu uračunata u ukupnu kvadraturu kuće. Brutto površina je 278m2. Pomoćni objekt od 31m2 služi kao spremište Trenutno u najmu stranim radnicima i ima dugoročni ugovor o najmu sa jednom renomiranom tvrtkom, koji donosi jako dobar povrat uloženog. Smještena na mirnoj lokaciji (uvučena od Samoborske), adaptirana 2023. godine za trenutnu djelatnost te zadovoljava sve uvjete za smještaj radnika a postoji i mogućnost povećanja kapaciteta. Odlična prilika za investiciju. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.