PRODAJA, KUĆA, ZAGREB, STENJEVEC, 245m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14295

330 400 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 330 400 EUR
Négyzetméterár: 1349 EUR/m²
Lakóterület: 245 m²
Telekterület: 624 m²
Szobák: 6
Építés éve: 1985
Távolság a repülőtértől: 18 km

64%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3705 EUR/m²)32 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

13,6%

A(z) Zágráb régióban mért, 15,27 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 269 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 245 m² esetén ez körülbelül havi 3740 EUR, illetve évi 44 882 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

PRODAJA, KUĆA, ZAGREB, STENJEVEC, 245m2 Sastoji se od prizemlja i kata gdje je svaka etaža izvedena kao zasebna stambena jedinica. Prizemlje 129m2 ima: 3 spavaće sobe, kuhinja, dnevna soba i blagovaonica, kupaonica sa tuševima i 2 odvojena wc-a. Kat 100m2 ima: 3 spavaće sobe, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica i velika nenatkrivena terasa koja je prema koeficijentu uračunata u ukupnu kvadraturu kuće. Brutto površina je 278m2. Pomoćni objekt od 31m2 služi kao spremište Trenutno u najmu stranim radnicima i ima dugoročni ugovor o najmu sa jednom renomiranom tvrtkom, koji donosi jako dobar povrat uloženog. Smještena na mirnoj lokaciji (uvučena od Samoborske), adaptirana 2023. godine za trenutnu djelatnost te zadovoljava sve uvjete za smještaj radnika a postoji i mogućnost povećanja kapaciteta. Odlična prilika za investiciju. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.