To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

Sveti Ivan Zelina · Zagreb · Chorwacja

Prodaja, Kuća, Sveti Ivan Zelina-okolica, Donje Orešje, Samostojeća, 150m2

Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-14049

750 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 750 000 €
Cena za m²: 5000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 150 m²
Powierzchnia działki: 4601 m²
Pokoje: 3
Rok budowy: 2005
Odległość od lotniska: 25 km

30% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3851 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,9%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,35 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 235 aktywnych ofert najmu. Przy 150 m² daje to około 2452 € miesięcznie i 29 426 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Prodaja, Kuća, Sveti Ivan Zelina-okolica, Donje Orešje, Samostojeća, 150m2 Kuća s bazenom, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje Prodaje se kuća za odmor s bazenom u mirnom okruženju prirode i šume, s otvorenim pogledom na okolicu. Kuća (150m2) se sastoji od podruma gdje je smješten mini wellness s jaccuzijem i saunom te prostorom za odmor, kupaonicom i čajnom kuhinjom. Visoko prizemlje se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. U potkrovlju su smještene dvije spavaće sobe. Na parceli se nalazi i pomoćna zgrada sa sadržajem za zabavu i odmor te grijani bazen s prostorom za proslave i druženje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.