Prodaja, Kuća, Sveti Ivan Zelina-okolica, Donje Orešje, Samostojeća, 150m2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14049

750 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 750 000 EUR
Négyzetméterár: 5000 EUR/m²
Lakóterület: 150 m²
Telekterület: 4601 m²
Szobák: 3
Építés éve: 2005
Távolság a repülőtértől: 25 km

30%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 150 m² esetén ez körülbelül havi 2452 EUR, illetve évi 29 426 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Kuća, Sveti Ivan Zelina-okolica, Donje Orešje, Samostojeća, 150m2 Kuća s bazenom, Sveti Ivan Zelina, Donje Orešje Prodaje se kuća za odmor s bazenom u mirnom okruženju prirode i šume, s otvorenim pogledom na okolicu. Kuća (150m2) se sastoji od podruma gdje je smješten mini wellness s jaccuzijem i saunom te prostorom za odmor, kupaonicom i čajnom kuhinjom. Visoko prizemlje se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom i blagovaonicom, spavaće sobe i kupaonice. U potkrovlju su smještene dvije spavaće sobe. Na parceli se nalazi i pomoćna zgrada sa sadržajem za zabavu i odmor te grijani bazen s prostorom za proslave i druženje. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.