Primošten/Dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze S4

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-20803

376 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 376 000 €
Cena za m²: 5296 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 71 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Odległość od morza: 21 m
Odległość od lotniska: 31 km

37% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3852 €/m²)Online od 2 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Luksusowa nowa inwestycja w Primoštenie w wyjątkowo dobrej lokalizacji, kilka minut pieszo od samej miejscowości i plaż. Budynek znajduje się w lokalizacji, z której roztacza się panoramiczny widok na stare miasto. Ta nowa inwestycja składa się z 11 jednostek mieszkalnych. Przed budynkiem znajduje się wspólny basen. Wraz z mieszkaniem można kupić miejsce parkingowe w garażu o powierzchni 12,50–19 m² w cenie 2.250 €/m² lub zewnętrzne miejsce parkingowe o powierzchni 12,50 m² w cenie 1.125 €/m². Dodatkowo dostępne są komórki lokatorskie w piwnicy. Mieszkanie S4 ma powierzchnię zamkniętą 60,43 m² oraz zadaszony taras o powierzchni 13,51 m² (10,13 m²). Łączna netto powierzchnia użytkowa wynosi 70,56 m². Mieszkanie jest zorientowane na południe, zachód i północ, co zapewnia mu obfitość naturalnego światła przez cały dzień. Składa się z salonu z kuchnią i jadalnią, dwóch sypialni, łazienki, przedpokoju oraz zadaszonego tarasu. Budynek wzniesiono w konstrukcji żelbetowej, z elewacją z wełny skalnej o grubości 15 cm. Zewnętrzna stolarka aluminiowa wyposażona jest w potrójne szyby i elektryczne rolety, natomiast balustrady na tarasach wykonane są z hartowanego szkła. Ściany wewnątrz mieszkania wykonano w systemie suchej zabudowy z izolacją akustyczną, a system ogrzewania i chłodzenia oparty jest na technologii multisplit. Łazienki mają ogrzewanie podłogowe, natomiast wysokiej jakości ceramika i parkiet są dostępne do wyboru kupującego. Mieszkanie wyposażone jest w drzwi antywłamaniowe, system alarmowy i monitoring wizyjny, a budynek posiada windę dla dodatkowego komfortu. Planowane zakończenie inwestycji to wiosna 2026 roku. Musimy podkreślić, że mieszkania sprzedawane są przez firmę w taki sposób, że kupujący nie musi płacić 3 procent podatku od nieruchomości. Po wszelkie dodatkowe informacje prosimy o kontakt.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.