Lokal użytkowy: Zagrzeb (Donji grad), biurowy, 54,70 m2 (sprzedaż)

Na sprzedaż · Lokal użytkowy · Numer referencyjny IB-21024

220 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 220 000 €
Cena za m²: 4000 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 55 m²
Odległość od lotniska: 10 km

8% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3709 €/m²)Online od 1 dnia

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

4,6%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 15,27 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 265 aktywnych ofert najmu. Przy 55 m² daje to około 840 € miesięcznie i 10 076 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest dwupoziomowy lokal użytkowy, w pełni urządzony, znajdujący się przy ul. Petrinjska, w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich udogodnień. Lokal składa się z części wejściowej / poczekalni z recepcją, małej kuchni herbacianej, szatni, węzła sanitarnego oraz klatki schodowej prowadzącej na piętro, gdzie znajduje się jedno większe pomieszczenie z węzłem sanitarnym. Tel. kontaktowy 091 313 2212

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.