Poslovni prostor: Zagreb (Donji grad), uredski, 54,70 m2 (prodaja)

Prodaja · Poslovni prostor · Šifra IB-21024

220.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 220.000 €
Cijena po m²: 4.000 €/m²
Stambena površina: 55 m²
Udaljenost od zračne luke: 10 km

8% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.709 €/m²)Objavljeno prije 1 dan

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 265 aktivnih oglasa za najam. Kod 55 m² to daje oko 840 € mjesečno i 10.076 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Predmet prodaje je dvoetažni poslovni prostor, kompletno uređen, nalazi se u PETRINJSKOJ ul. u neposrednoj blizini svih sadržaja. Prostor se sastoji od ulaznog dijela / čekaonica s recepcijom, mala čajna kuhinja, garderoba, sanitarni čvor i stubište za kat gdje je jedna veća prostorija sa sanitarnim čvorom. Tel za kontakt 091 313 2212