350.000 €Split · Mitteldalmatien
SPLIT, BOL, ODLIČAN 2S + DB STAN
40 m² · 2 Zimmer
1 / 12
Zagreb · Zagreb · Kroatien
Geschäftsraum: Zagreb (Donji grad), Büro, 54,70 m² (Verkauf)
Zum Kauf · Gewerbe · Referenz IB-21024
220.000 €
Eckdaten
- Preis
- 220.000 €
- Preis pro m²
- 4.000 €/m²
- Wohnfläche
- 55 m²
- Entfernung zum Flughafen
- 10 km
8% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.709 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,6 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Zagreb von 15,27 € je m² und Monat aus 265 aktiven Mietinseraten. Bei 55 m² ergibt das rund 840 € im Monat und 10.076 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Gegenstand des Verkaufs ist ein zweistöckiger Geschäftsraum, vollständig ausgestattet, gelegen in der PETRINJSKA-Straße in unmittelbarer Nähe aller Einrichtungen. Der Raum besteht aus einem Eingangsbereich / Wartezimmer mit Rezeption, einer kleinen Teeküche, einer Garderobe, einem Sanitärbereich und einer Treppe zum Obergeschoss, wo sich ein größerer Raum mit Sanitärbereich befindet. Kontakttelefon: 091 313 2212
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
