To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 9

Poreč · Istria · Chorwacja

Poreč - building land Gulići, edge plot

Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-20545

430 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 430 000 €
Powierzchnia działki: 1000 m²
Odległość od morza: 109 m
Odległość od lotniska: 45 km

Online od 4 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Istria obecnie jest 15 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

For sale 1,000 m² building plot located in Gulići, a modern and quiet residential area of Poreč, surrounded by newer homes and greenery, yet just minutes from the city center and the sea. The property includes a main architectural project for a P+1 residential building with 5 units, designed as a combination of private living and rental investment: • 1 spacious two-level maisonette with private garden (approx. 120–130 m²) • 4 two-bedroom apartments (approx. 48–64 m² each) ideal for rental This concept offers a clear separation between private and rental areas, making it suitable for living by the sea while generating stable income. ________________________________________ Key details: • land size: 1,000 m² • building zone • access road and infrastructure nearby • building permit in progress (expected January 2026) • possibility to modify the project • clean ownership, no encumbrances ________________________________________ Price: 430,000 € Payment: EUR or Bitcoin (BTC possible by agreement) Full project documentation, floor plans and additional details available upon request.