Poreč - building land Gulići, edge plot

Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-20545

430.000 €

Osnovni podatki

Cena: 430.000 €
Površina zemljišča: 1000 m²
Oddaljenost od morja: 109 m
Oddaljenost od letališča: 45 km

Objavljeno pred 3 dnevi

Naložbeni pregled

Za regijo Istra trenutno je 15 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

For sale 1,000 m² building plot located in Gulići, a modern and quiet residential area of Poreč, surrounded by newer homes and greenery, yet just minutes from the city center and the sea. The property includes a main architectural project for a P+1 residential building with 5 units, designed as a combination of private living and rental investment: • 1 spacious two-level maisonette with private garden (approx. 120–130 m²) • 4 two-bedroom apartments (approx. 48–64 m² each) ideal for rental This concept offers a clear separation between private and rental areas, making it suitable for living by the sea while generating stable income. ________________________________________ Key details: • land size: 1,000 m² • building zone • access road and infrastructure nearby • building permit in progress (expected January 2026) • possibility to modify the project • clean ownership, no encumbrances ________________________________________ Price: 430,000 € Payment: EUR or Bitcoin (BTC possible by agreement) Full project documentation, floor plans and additional details available upon request.