Poreč - building land Gulići, edge plot

Eladó · Telek · Azonosító IB-20545

430 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 430 000 EUR
Telekterület: 1000 m²
Távolság a tengertől: 109 m
Távolság a repülőtértől: 45 km

4 napja elérhető

Befektetési áttekintés

A(z) Isztria régióban jelenleg 15 aktív bérleti hirdetés érhető el. 20 összehasonlítható hirdetéstől kezdve jelenítjük meg itt a becsült bruttó hozamot.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

For sale 1,000 m² building plot located in Gulići, a modern and quiet residential area of Poreč, surrounded by newer homes and greenery, yet just minutes from the city center and the sea. The property includes a main architectural project for a P+1 residential building with 5 units, designed as a combination of private living and rental investment: • 1 spacious two-level maisonette with private garden (approx. 120–130 m²) • 4 two-bedroom apartments (approx. 48–64 m² each) ideal for rental This concept offers a clear separation between private and rental areas, making it suitable for living by the sea while generating stable income. ________________________________________ Key details: • land size: 1,000 m² • building zone • access road and infrastructure nearby • building permit in progress (expected January 2026) • possibility to modify the project • clean ownership, no encumbrances ________________________________________ Price: 430,000 € Payment: EUR or Bitcoin (BTC possible by agreement) Full project documentation, floor plans and additional details available upon request.