Pag, Mandre, luksusowy nowy budynek nad morzem, mieszkanie typu S2, powierzchnia netto 82,60 m²

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-18694

338 328 €

Podstawowe informacje

Cena: 338 328 €
Cena za m²: 4126 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 82 m²
Powierzchnia działki: 178 m²
Pokoje: 4
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Odległość od morza: 61 m
Odległość od lotniska: 43 km

7% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3850 €/m²)Online od 20 dni

Przegląd inwestycji

W regionie Dalmacja Północna obecnie jest 10 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Przedstawiamy dwupoziomowe mieszkanie typu S2 o powierzchni użytkowej 82,60 m², położone w luksusowym, nowo wybudowanym osiedlu w Mandre, na południowo-zachodnim wybrzeżu wyspy Pag. Mieszkanie to, z panoramicznym widokiem na morze, znajduje się w atrakcyjnym kompleksie o nowoczesnym designie, łączącym wysokiej jakości materiały i otoczonym śródziemnomorską roślinnością. Jest ono zorientowane na południe, wschód i zachód. Składa się z parteru i pierwszego piętra. Na parterze znajdują się: przedpokój, salon z jadalnią, kuchnia, łazienka, schowek, klatka schodowa oraz zadaszony taras. Na pierwszym piętrze znajdują się: trzy sypialnie, łazienka, korytarz i klatka schodowa. Mieszkanie posiada własny basen (w pełni wyposażony) o wymiarach 6,4 m x 3,1 m, prywatny taras słoneczny, piękny ogród o powierzchni 26 m² oraz dwa odkryte miejsca parkingowe o łącznej powierzchni 25 m². Morze znajduje się w odległości 500 m, podobnie jak dwa centra handlowe. - Dużą zaletą jest to, że w całym mieszkaniu zainstalowano elektryczne ogrzewanie podłogowe – każde pomieszczenie posiada własny termostat. W każdym domu zainstalowano panele słoneczne z akumulatorem, dzięki czemu koszty ogrzewania i chłodzenia, czyli całkowite zużycie energii elektrycznej, wynoszą 0,00 €. Wszystkie pokoje wyposażone są w klimatyzatory, którymi można sterować również za pomocą aplikacji mobilnej, a certyfikat energetyczny to klasa A+. Dostępne są opcje modernizacji pergoli oraz pompy ciepła do basenu. Jeśli szukasz swojego wymarzonego domu nad Adriatykiem lub wolisz zainwestować w bezpieczną nieruchomość, jest to z pewnością idealna okazja! W razie jakichkolwiek dodatkowych pytań lub w celu umówienia się na oglądanie nieruchomości, prosimy o kontakt. W przypadku sprzedaży za pośrednictwem naszej agencji pobierana jest prowizja. Osobą kontaktową w sprawie tej nieruchomości jest: Vito, +385 91 622 7421