2 650 000 €Tar-Vabriga · Istria
Luksusowa willa klasycznego wystroju, Poreč, Istria
511 m² · 6 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Orebić · Southern Dalmatia · Chorwacja
Orebić, Potomje, agricultural potential of 34,923 m²
Na sprzedaż · Działka · Numer referencyjny IB-18473
1 999 999 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 999 999 €
- Powierzchnia działki
- 34 923 m²
- Odległość od lotniska
- 66 km
Online od 0 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Dalmacja Południowa obecnie jest 5 aktywnych ofert najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Exclusive land with vineyard and investment potential, Pelješac, Potomje in close proximity to Dingač On the southern slopes of the Pelješac peninsula, in the prestigious Dingač wine-growing area, there is an impressive agricultural plot of approximately 40,000 m², situated in an exceptionally and idyllic location with views stretching all the way to the sea, the island of Korčula and the surrounding islands. Its southern orientation ensures abundant sunlight throughout the day, making this location particularly suitable for viticulture, olive growing and various forms of horticulture. Agricultural value and infrastructure The land features a well-maintained vineyard with around 2,300 mature vines aged ten years, spread across approximately 1,500 m², while the remaining part of the parcel consists of natural woodland that further enhances the authentic Mediterranean ambiance. Additional value is provided by existing plantations, about 15 old olive trees, 70 younger olive trees and approximately 50 pomegranate trees of different varieties. The property is accessible via an access road into which significant investment has been made, enabling easy car access and practical use throughout the year. Development opportunities and investment potential According to spatial planning documentation, there is a possibility to build an agricultural facility of up to 400 m² with a basement space of up to 1,000 m², as well as to install additional accommodation units (up to 20 houses) for the development of rural tourism. This property represents a rare opportunity for investors who wish to combine premium agricultural production, wine tourism or a sustainable tourism project in one of the most valued locations on Pelješac. Located near Potomje, the centre of production of top-quality wines such as Dingač, Postup and Plavac, the land offers a perfect balance of privacy, natural surroundings and long-term investment potential. For any additional information or to arrange a property viewing, please feel free to contact us. In the case of agency mediation, a real estate brokerage commission applies. Contact for this property: Matej, +385 91 288 0082 For any additional questions or to arrange a viewing of the property, please do not hesitate to contact us. ID CODE: 15894 Matej Jurenić Mob: +385 91 288 0083 Tel: +385 91 2880 080 E-mail: matej@luvarealestates.com www.luvarealestates.com
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
