To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.

1 / 21

Opatija · Kvarner · Chorwacja

Opatija Town Center Apartment 2 Bedrooms + Dining Room, 100 m2, Ground Floor

Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-19638

520 000 €

Podstawowe informacje

Cena: 520 000 €
Cena za m²: 5200 €/m²
Powierzchnia mieszkalna: 100 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 2
Odległość od morza: 370 m
Odległość od lotniska: 25 km

32% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3931 €/m²)Online od 12 dni

Przegląd inwestycji

Szacowana rentowność brutto

3,5%

Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Kvarner wynoszącej 15,00 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 97 aktywnych ofert najmu. Przy 100 m² daje to około 1500 € miesięcznie i 18 000 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu

Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.

Co nie jest uwzględnione w rentowności

Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.

Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.

Czego celowo nie obliczamy

Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.

Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.

Opis

Opatija, apartment in the strict town center, located on the ground floor of a Secession villa, 2 bedrooms + dining room, total area 100 m2. Separate entrance, private terrace, parking space for use. The apartment is fully and very well renovated and ready for immediate occupancy or tourist rental. The apartment consists of a spacious living area - kitchen with dining room, living room, 3 bedrooms, 2 bathrooms with WC, additional utility room for storage. Ideal location for those seeking an apartment in the very center of Opatija with parking.

Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.